Приходила ли Вам в голову мысль приобрести недвижимость в Гондурасе? Если бы Вы побывали на острове Роатан, то были бы поражены красотой этого места и ещё больше поражены местными ценами на недвижимость.
У большинства людей страна Гондурас ассоциируется только с её двусмысленным названием, однако это государство имеет одну экзотическую особенность – остров Роатан. Он расположен в 60 км от материка, дорога до острова занимает 20 минут на самолёте. Здесь каждый найдёт себе занятие: дайверы смогут вдоволь наплаваться, влюблённые парочки смогут позагорать на песчаных пляжах, а искатели приключений наверняка будут заинтересованы местными историями про пиратов и их сокровища.
Коренным населением Роатана является народ гарифуна, который образовался в результате смешения кровей индийцев и чернокожих рабов. Местные жители весьма доброжелательны по отношению к иностранцам, что уже почти стало традицией на Карибах. Развитие строительного сектора ведёт к повышению доходов населения, так как иностранные застройщики, как правило, прибегают к услугам местных рабочих.
Рост жилищного строительства на острове в первую очередь связан с канадским проектом Oceano Village. Он располагается в самом центре острова. Застройщики уже сдали в эксплуатацию первые дома. Примечательно, что разработка проекта базируется на принципах охраны окружающей среды и социальной ответственности.
Основной автор проекта Дэн Йенкинс считает, что остров Роатана – идеальное место для претворения его замыслов в жизнь и что проект Oceano Village будет райским уголком на земле. Oceano Village в будущем представит собой систему из отдельных домов, домов на две семьи и кондоминиумов различного дизайна. Все дома будут оснащены современной технологией охлаждения воздуха, основанной на действии силы ветра, а не на действии обыкновенных кондиционеров. Цена дома с одной спальней будет составлять приблизительно 240 тысяч долларов.
Основной упор при разработке проекта Oceano Village был сделан на ресурсосберегающие технологии и на экологичность строительства.
Роатан пользуется бешеной популярностью у дайверов из-за своих красивейших подводных ландшафтов. Это неудивительно, ведь в прибрежных водах Гондураса находится второй по величине в мире коралловый риф. Именно поэтому здесь открыто около пятидесяти первоклассных дайвинг-центров. Также это место привлекает любителей экзотической рыбалки. По итогам исследования компании Fly Fishing Роатан вошёл в десятку самых привлекательных мест для рыбалки в мире.
В данный момент на Роатане предлагаются кондоминиумы класса люкс по цене от 200 тысяч долларов. По оценкам экспертов, доход от сдачи в аренду жилья на острове может достигать от 4 до 10 процентов. Рост стоимости жилья составляет около 15-20 процентов в год, однако некоторые объекты выросли в цене за несколько лет даже в два-три раза. В связи с мировым финансовым кризисом сейчас темп роста несколько замедлился, но в любом случае дела на Роатане обстоят лучше, чем в других регионах.
К примеру, цена нового жилья в элитном посёлке Blue Ocean Reef за последние пять лет выросла в два раза. Сейчас там можно купить роскошную виллу с четырьмя спальнями и бассейном за 850 тысяч долларов. В западной части острова в комплексе Mangrove Dock можно приобрести апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными за 450 тысяч долларов.
Реализация таких дорогостоящих проектов мирового класса, а также значительные финансовые вливания в инфраструктуру острова позволяют смотреть в будущее Роатана с оптимизмом. Ежегодно около полумиллиона туристов посещают Роатан во время морских круизов. Здесь созданы прекрасные условия для отдыха, а цены на недвижимость достаточно низкие, по сравнению с иными туристическими центрами.
